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    Online seit: 23.05.2025

    Sofort bezugsfrei: Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - provisionsfrei von privat

    81369 München
    449.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    52 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Hausgeld: 390 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81369 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    BESONDERE HIGHLIGHTS: - Großzügiger Wohn- und Schlafbereich - ca. 52 m² Wohnfläche - Ruhiger Balkon zum Hinterhaus - Wohnung komplett modernisiert in 2025 - Modernisiertes Bad mit hochwertiger Ausstattung - Bezugsfrei ab sofort WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER: Die Wohnung ist als Rendite-/ Kapitalanlage sehr gut geeignet. Bei der Erstvermietung kann unterstützt werden. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre moderne Ausstattung und einen optimalen Grundriss besticht. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett modernisiert und lässt keine Wünsche offen. Mit stilvollen Fliesen und einer großen Badewanne ausgestattet, wird Ihr tägliches Wellness-Erlebnis perfekt abgerundet. Diese Wohnung ist gleichermaßen ideal für Singles, Paare und Familien die Wert auf modernen Komfort und eine gute Raumaufteilung legen.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon - Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Moderner Parkettboden in Landhausoptik - Modernes Badezimmer mit Badewanne

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Sendling, einem der beliebtesten und aufstrebenden Viertel Münchens. Sendling überzeugt durch seine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünem Erholungsraum. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit der U-Bahnlinie U6 und mehreren Buslinien, die in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen. Gleichzeitig bietet Sendling zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber gibt es den nahegelegenen Flaucherpark, ideal für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden am Isarstrand. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu kulturellen Angeboten und das vielfältige Freizeitangebot machen Sendling zu einem idealen Ort für alle, die das urbane Leben mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten. Dank seiner zentralen Lage und dem stetigen Wachstum ist Sendling nicht nur ein lebendiger Stadtteil, sondern auch eine attraktive Investition in die Zukunft. Ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und das Münchener Lebensgefühl perfekt ergänzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Provisionsfrei - von privat ohne Makler. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29089842  |  Referenz-ID: 362247


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