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    Online seit: 23.05.2025

    2 Familienhaus (vermietet) in bester Lage, das keine Wünsche offenlässt!

    70736 Fellbach / Oeffingen
    975.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    258 m²
    Wohnfläche
    543 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 975.000 €
    Käufercourtage: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    70736 Fellbach / Oeffingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses stilvolle, sehr gepflegte Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und/oder Vermietung. Die beiden 5 Zimmerwohnungen (eine 104 m² und eine 154 m²) haben durchdachte Grundrisse und lassen keine Wünsche offen. Die fantastische Lage - nah an der Natur und unweit der Ortskerne von Fellbach-Oeffingen und von Fellbach machen dieses Haus zu einem Juwel - ein Ort zum Leben, Wohlfühlen und Wachsen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Dieses Haus verbindet Komfort, Stil und nachhaltige Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Haus. +++ weitere Informationen erhalten Sie nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

    Grundriss

    Grundriss UG

    Lage

    Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Oeffingen der Stadt Fellbach, nordöstlich von Stuttgart. Mit knapp 7.000 Einwohnern bietet Oeffingen eine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Großstadt geprägt ist. Die Lage Marbacher Weg zeichnet sich durch ihre Nähe zum Naturschutzgebiet Oeffinger Scillawald aus, einem rund 11,8 Hektar großen Gebiet mit einer vielfältigen Flora und Fauna. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Linien S2 und S3 sowie verschiedene Buslinien, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und anderer umliegender Städte. Insgesamt bietet die Lage in Fellbach-Oeffingen eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

    Sonstiges

    Zwei separate Wohneinheiten - vermietet Großzügige Terrassen und sich anschließende Gärten Offene, helle Grundrisse mit guter Ausstattung großzügige, beheizte Hauswirtschafts- und Hobbyräume für jede Wohneinheit 2 Garagen vor dem Haus und 2 KFZ Stellplätze
    Logo Frau Silva Dietrich

    Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG

    Frau Silva Dietrich

    Impressum

    Exposé-ID: 29089854  |  Referenz-ID: SD-729


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