Modernes Zuhause für Familien: Erstbezug nach Kernsanierung!

Das im Jahre 1953 in massiver Bauweise errichtete Familienhaus wurde in 2023/24 aufwendig und gründlich saniert. Es wird als Erstbezug nach Kernsanierung übergeben und bietet modernen, anspruchsvollen Komfort und eine gute Energiebilanz. Details entnehmen Sie den Daten zur Ausstattung. Die Immobilie ist voll unterkellert und es befinden sich auf dem großzügigen Grundstück, welches sich auch für weitere Bebauung eignet, 2 Garagen. Im Erdgeschoss finden Sie den geräumige Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, sowie ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Außerdem das moderne Duschbad mit WC. Über die neue, frei schwebende Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und einem wundervoll stilvollen Bad mit großer Eckbadewanne. Bei weiterem Platzbedarf ist der Spitzboden ausbaufähig. Besichtigen Sie dieses interessante Objekt jetzt sofort virtuell anhand unseres 360-Grad-Rundgangs bequem vom Sofa aus. Folgen Sie hierzu den Hinweisen unter "Sonstiges".

Die energetische Sanierung und Modernisierung des Objekts umfasst folgendes: - Fassadendämmung 160mm(!) - Dämmung der Dachschrägen und der obersten Geschossdecke - neue Fenster in Erd- und Dachgeschoss - neue Öl-Brennwertheizung incl. neuer Wasserspeicher und Öltanks - neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss und neue Radiatoren im Dachgeschoss - neue Haustür mit besten Dämmeigenschaften und höchster Sicherheitstechnik - Erneuerung der kompletten Elektrik - Glasfaseranschluss und Netzwerk im gesamten Wohnraum - Rollläden mit elt. Steuerung im Erdgeschoss - neue elegante, freischwebende Holztreppe zum Dachgeschoss - frisch renovierte Wände und abgehängte Decken mit Einbaustrahlern - hochwertiger Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss, im Wohn-Essbereich in Holzoptik Außerdem befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen und ein Brunnen mit hauseigenem Wasserwerk.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten inkl. Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns bei Ihnen und Sie erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Nach der Besichtigung geben Sie gerne Ihr Kaufangebot ab. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Tel. +49 800 6460646 (Gebührenfrei)