Raumwunder in Kissing – 7 Zimmer und großer Garten

Diese helle, freundliche Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Kissing. Mit ca. 136 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 450 m² bietet das Haus viel Raum für das Familienleben. Es wurde 1979 in massiver Ziegelbauweise errichtet und seit dem Erwerb durch die jetzige Eigentümerin im Jahr 2013 kontinuierlich gepflegt. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der durch viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre besticht. Parkettboden, Fußbodenheizung sowie ein Kamin sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Küche der Marke Dross & Schaffer ist samt den Siemens Geräten auch Bestandteil des Kaufpreises. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss ergänzen drei weitere helle Zimmer und ein zusätzliches Bad das Raumangebot – ideal für größere Familien oder zur flexiblen Nutzung als Gäste- oder Arbeitszimmer. Insgesamt bietet das Haus 7 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, zwei separate Gäste-WCs im Erd- und Obergeschoss – viel Raum für gemeinsames Leben, individuelle Rückzugsorte und vielseitige Wohnkonzepte. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Im Rahmen der Modernisierungen wurden unter anderem die Fassade, einzelne Fensterverglasungen sowie die Rollläden in der Küche, im Kinderzimmer, Badezimmer und WC des Obergeschosses erneuert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Im Keller befindet sich ein geräumiger Hobbyraum. Nach einem Hochwasser im vergangenen Jahr wurde dieser Bereich professionell trockengelegt. Es fehlt aktuell nur noch das Verputzen, Streichen und Verlegen des Bodenbelags – ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung. Optional können Gartenwerkzeuge, Waschmaschine, Trockner sowie einzelne Möbelstücke übernommen werden.

•Ca. 136 m² Wohnfläche auf 450 m² Grundstück •Ruhige Lage in familienfreundlichem Wohngebiet •Großes Wohnzimmer mit Parkett, Fußbodenheizung und Kaminanschluss •Einbauküche (Dross & Schaffer, Siemens) inkl. amerikanischem Kühlschrank •7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs •Laminat in den Zimmern, Fliesen in den Bädern •Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, manuelle Rollläden •Gaszentralheizung, gedämmte Außenwände •Hobbyraum im Keller – nach Wasserschaden trocken, zur Fertigstellung vorbereitet •Außenstellplatz •Gartenwerkzeuge und Haushaltsgeräte auf Wunsch inklusive

Gerne senden wir Ihnen den 360 Grad Rundgang des Objektes sowie die Grundrisse zu.