**Komplett sanierter Altbau in bester Lage von Gerresheim im 1. OG**

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Düsseldorf-Gerresheim – einem Stadtteil, der sich durch gewachsene Bausubstanz, historischen Charakter und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die ruhige Allee „Unter den Eichen“, die der Adresse ihren Namen gibt, bietet mit ihrem alten Baumbestand, geringem Durchgangsverkehr und guten Parkmöglichkeiten ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Die beliebte Benderstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Auch die Straßenbahnhaltestelle Von-Gahlen-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine Anbindung an die Innenstadt in wenigen Minuten – ideal für Pendler und alle, die die Nähe zur Innenstadt schätzen. Gerresheim vereint das Beste aus zwei Welten: Urbanität und Natur. Der Grafenberger Wald und die Naturschutzgebiete rund um das Morper und Rothäuser Bachtal laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein – direkt vor der Haustür. Dank seiner hervorragenden Infrastruktur, der gewachsenen Nachbarschaft und der Nähe zur Natur erfreut sich Gerresheim zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an das Düsseldorfer Stadtleben.