Online seit: 24.05.2025

EIN ZUHAUSE MIT GRENZENLOSEN MÖGLICHKEITEN

76571 Gaggenau

720.900 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

161 m²

Wohnfläche

536 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:

720.900 €

Wohnfläche:	161,59 m²
Grundstück:	536 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

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Standort

76571 Gaggenau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Design 5 bietet Ihnen viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf etwa 162 m² stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Familienlebens. Von hier aus ermöglichen Terrassentüren den direkten Zugang ins Freie und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angrenzende Speisekammer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot im Erdgeschoss. Eine einladende Treppe im Flur führt ins Obergeschoss, wo neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume verfügbar sind: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundriss

Lage

Der Stadtteil Winkel gehört zur Großen Kreisstadt Gaggenau im Landkreis Rastatt und liegt idyllisch eingebettet am westlichen Rand des Schwarzwalds. Durch seine naturnahe Lage inmitten von Wiesen, Feldern und Waldstücken bietet Winkel ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe schätzen. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Gaggenauer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B462 besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Rastatt, Baden-Baden und in Richtung Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen.

Sonstiges

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Dokumente

Detailinformationen.pdfDarum OKAL.pdf

OKAL Haus GmbH

Frau Salmina Sofyany

Impressum

Exposé-ID: 29091476 | Referenz-ID: SS 783472

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