Online seit: 24.05.2025

von Privat: zentral und grün gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

90429 Nürnberg

369.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	369.000 €
Hausgeld:	430 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	86 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	8
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1960
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	106 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1960

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

90429 Nürnberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung, ideal gelegen. Die helle Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, bietet eine großzügige Fläche von 86 qm und besteht aus drei komfortablen Zimmern sowie einem sanierten Badezimmer mit getrennter Toilette. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erreichbar. Eine Einzelgarage im Erdgeschoss des Gebäudes kann für 30.000 Euro dazu erworben werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Lage

Die Immobilie befindet sich in lebendiger Gegend in Nürnberg Himpfelshof. Die Lage dieses Apartments spricht für sich: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Altstadt von Nürnberg, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, sowie die U-Bahnlinie U1 sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29091579 | Referenz-ID: 362447

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