Solides Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Augustfehn!

In angenehmer Siedlungslage von Augustfehn präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele, die zentral zu allen Räumen führt. Von hier gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Die moderne Küche mit Platz für einen Esstisch bietet ebenfalls einen Terrassenzugang. Direkt daneben liegt der Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum für Vorräte, Waschmaschine und Trockner bietet. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Dachboden. Das Haus hat regelmäßige Instandhaltung erfahren. 2022 wurden sämtliche Fensterverglasungen im Erdgeschoss erneuert. Im selben Jahr fanden Malerarbeiten statt- Eine effiziente Brennwerttherme von 2023 sorgt für zeitgemäße Energieversorgung. Mit viel Liebe ist der nicht einsehbare und umzäunte Garten angelegt. Die tollen Bepflanzungen und viele kleine Details werten die Außenanlagen auf. Zum Haus gehört außerdem ein Carport mit Schuppen. - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: Erdgeschoss: eine Diele, ein WC, ein HWR, eine Küche und ein Wohn und Esszimmer Dachgeschoss: ein Flur, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer Spitzboden vorhanden Außenanlagen: - Carport - Geräteraum - teilüberdachte Terrasse Ausstattung: - zweifach verglaste Fenster - größtenteils Rollläden - Markise - Terrassenüberdachung (2007) - neues Dachflächenfenster (2012) - Austausch des Warmwasserspeichers (2014) - moderne Einbauküche von Nobilia (2016) - Malerarbeiten an Giebel und Gesimse (2019) - Überarbeitung des Dachüberstands (2021) - vollständige Erneuerung aller Fenstergläser im Erdgeschoss (2022) - neue Brennwert-Therme (2023)

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden. - Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen. - Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. - Verfügbar ab sofort. - Sie benötigen Hilfestellung bei der Suche nach der richtigen Finanzierung? Wir stellen für Sie auf Wunsch gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Experten her. - Es fällt keine Käuferprovision an. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de