Augustfehn: Moderner und ebenerdiger Bungalow für Jung und Alt | Baujahr 2011

Ein aussagekräftiges Video zu dieser Immobilie finden Sie auf unserem Youtube-Kanal unter folgendem Link: https://youtu.be/9f1ByI5Eqic. Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2011 vereint zeitgemäßen Komfort mit durchdachter Architektur - auf einer Ebene. Ein ideales Zuhause für kleine Familien, Paare oder Menschen im besten Alter. Mit rund 105 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss überzeugt diese Immobilie. Sie ist solide gebaut und beinhaltet eine moderne Ausstattung. Ob als altersgerechter Rückzugsort oder gemütliches Zuhause mit kleinem Garten – dieser Bungalow ist eine langfristige Investition. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Die angrenzende Küche ist separat nebenan untergebracht. Die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein zentrales Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Grundrisses. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zudem ausreichend Platz für Technik, Waschmaschine und Vorräte. Die gesamte Immobilie wird über eine Fußbodenheizung beheizt – ein Plus für Wohnkomfort und zugleich zukunftsweisend in Hinblick auf eine mögliche Umrüstung auf eine Wärmepumpe. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden. Direkt ans Haus angeschlossen ist ein großzügiger Carport mit integriertem Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf. Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet. Ein Zaun schützt vor unerwünschten Blicken und hält mögliche Haustiere sicher auf dem eigenen Grundstück. - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Bad, HWR, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer. Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, aber über Einschubtreppe begehbar. Außenanlagen: Terrasse, pflegeleichter Garten und ein Carport mit angrenzendem Geräteraum. Ausstattung: - Zweischaliges Hohlschichtmauerwerk mit 120mm-Zwischendämmung - 220mm-Dämmung des Dachgeschosses - Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regelbar - Gasbrennwerttherme von 2011 mit solarer Brauchwasseruntertstützung - Fenster mit 2-fach-Verglasung - Fliesen in Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und WC. In den Schlafräumen liegt Laminat. - Ofenanschluss vorhanden - In Teilen smarte Beleuchtung und schaltbare Steckdosen vorhanden

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Verfügbar ab sofort. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen, baurechtliche Vorgaben und Rechtssicherheit des Bebauungsplans, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden. Im Zweifel dienen die zuständigen Bauämter als Ansprechpartner. - Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen. - Wir verweisen auf § 80 GEG Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird. - Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. - Es fällt keine Käuferprovision an. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de