Solides Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in zentraler Lage von Augustfehn

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Augustfehn in der Gemeinde Apen. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² überzeugt es durch solide Bauweise, einen uneinsehbaren Garten und vielseitiges Potenzial für künftige Nutzung. Das 1967 erbaute Haus verfügt über eine Betondecke, Verblenderfassade und zusätzliche Nutzfläche. Mit gezielten Renovierungen lässt sich die Immobilie zukunftssicher gestalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Küche und Esszimmer sind separat. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und einen Abstellraum – beide mit direktem Ausgang nach draußen. Das Dachgeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Schlafräume, eines davon mit Balkonzugang. Zudem befinden sich hier ein Badezimmer und ein praktischer Dachboden als Stauraum. Im Keller gibt es zwei Räume, darunter der Heizungsraum mit einer Brennwerttherme aus dem Jahr 2022. Die Fläche eignet sich ideal für Lagerzwecke oder als Hobbyraum. Eine Garage ergänzt das Angebot. Der geschützte Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Dokumenten zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: Erdgeschoss: ein Windfang, ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gäste-WC, ein HWR und ein Abstellraum Dachgeschoss: ein Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer Dachboden: drei Abstellräume Keller: ein Vorratsraum und ein Heizungsraum - darüber hinaus ist ein Kriechkeller vorhanden Außenanlagen: - ein pflegeleichter Garten - eine Garage, Bj 1976 - eine Terrasse - einen Balkon - Drainage Ausstattung: - Einbauküche - Heizung von 2022 - Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch - Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich, Vinyl - Fenster mit 2-fach-Verglasung

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden. - Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen. - Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. - Verfügbar nach Vereinbarung. - Sie benötigen Hilfestellung bei der Suche nach der richtigen Finanzierung? Wir stellen für Sie auf Wunsch gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Experten her. - Es fällt keine Käuferprovision an. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de