Gut vermietet - 3-Parteienhaus in Ueberau

Willkommen zu einem besonderen Angebot: Dieses schöne 3-geschossige Mehrfamilienhaus liegt am ruhigen Ortsausgang von Ueberau, einem charmanten Ortsteil von Reinheim. Das Grundstück umfasst 433 m² und bietet insgesamt 260 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen – ideal für Familien oder Investoren. Die Wohnungen sind derzeit gut vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Zusätzlich gibt es eine große Nutzfläche im Souterrain sowie ein kleines externes Lager, das zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell sind alle Einheiten vermietet: Erdgeschoss: 100 m² Obergeschoss: 104 m² Dachgeschoss: 61 m² Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten und bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist die mittlere Wohnung, die mit zwei Balkonen ausgestattet ist – perfekt für Sonnenliebhaber! Das Dachgeschoss bietet einen tollen Ausblick auf die Gärten von Ueberau und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Hinter dem Haus stehen 4 Stellplätze zur Verfügung, die bequem für die Mieter sind. Dieses Angebot überzeugt durch seine großzügigen Räume, den ansprechenden Grundriss und die zuverlässigen Mieter. Es ist eine tolle Gelegenheit für Alle, die in eine solide Kapitalanlage investieren möchten. Wenn Sie Interesse haben, diese vielversprechende Immobilie kennenzulernen, freue ich mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin – Sie erreichen mich unter anka@wohn-glueck.com oder telefonisch 015231704379. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!

- separater Anbau - vielfältig nutzbar (67m²) - Wohnungen im EG und OG mit Fußbodenheizung - EG kernsaniert (u.a. komplett neu gefliest) - luftiges Dachgeschoss mit Heizkörpern - Dachausbau 1990 - 2014/15 Austausch Fenster zur Straße - 4 Stellplätze - 1. OG 2 Balkone + Badewanne und Bidet - Jahresnettokaltmiete 27.960 €, - monatliche Einnahme 2.330 Euro

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