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    Online seit: 26.05.2025

    Ihr Traumhaus in Erlangen: Wohlfühlen auf zwei Etagen!

    91058 Erlangen
    995.500 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    172 m²
    Wohnfläche
    450 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 995.500 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91058 Erlangen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Grüßen Sie Ihr neues Heim in Erlangen, eingebettet in eine ruhige Umgebung! Auf einer Fläche von 172,25 m² verwirklichen wir Ihre ganz persönlichen Wohngedanken. Fünf einladende Räume, inklusive vier behaglicher Schlafgemächer verteilt auf zwei Stockwerken, bieten Ihrer Familie reichlich Raum. Ein durchdachter Grundriss sorgt für die optimale Nutzung der Fläche und schafft eine Wohlfühlatmosphäre in jedem Winkel. Der helle Wohnbereich ist ideal zum Relaxen und Bewirten von Gästen. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC erhöhen den Komfort zusätzlich. Auf 450 m² Gartenfläche können Sie kreativ werden - ob Spielwiese, Grillplatz oder Entspannungszone, es liegt an Ihnen. Besonders erwähnenswert ist der umweltbewusste KFW55-Standard, der zudem Ihre Energiekosten reduziert.

    Ausstattung

    Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit erstklassiger Ausstattung: - Energieeffiziente Wandstrukturen - Treppen aus Echtholz - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Angenehme Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungssysteme - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Hohe Decken von 2,75 Metern - Große Fensterfronten und Türen - TOXPROOF-zertifizierte Materialien für gesundes Wohnen - Lieferungen Just-in-Time

    Lage

    Erlangen bietet Ihnen nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Nürnberg. Die Stadt lockt mit vielfältigen Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar - perfekt für Familien.

    Sonstiges

    Mit unserem Active Time Dienstleistungspaket "Ambitionierte" können Sie aktiv am Baugeschehen teilnehmen! allkauf kümmert sich um professionelle Aufgaben wie Estrich-, Sanitär- und Heizsysteminstallationen. Den Trockenbau gestalten Sie selbst - Ihr Zuhause entsteht nach Ihren individuellen Wünschen! Darüber hinaus profitieren Sie von Festpreisen und zügigen Lieferzeiten. allkauf steht für Sicherheit, zügige Lieferung und garantierte Fertigstellung. Mit uns gibt es keine bösen Überraschungen bei Lieferzeiten oder Kostensteigerungen! allkauf-Fertighäuser gewährleisten zuverlässige Lieferrahmen, Liefersicherheit sowie Preisfixierung und Fertigstellungsgarantie. Zu jedem Haus gehören: Bodenplatte, Architektenservice, Effizienzhausstandard KFW 55, Blower-Door-Test sowie technische Trocknung.

    allkauf haus GmbH

    Herr Alexander Kruhl

    Impressum

    Exposé-ID: 29093072  |  Referenz-ID: He-AK-Trend6-scherl7


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