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    Online seit: 26.05.2025

    Ihr maßgeschneidertes Wohnerlebnis in Erlangen

    91058 Erlangen
    991.999 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    163 m²
    Wohnfläche
    450 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 991.999 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91058 Erlangen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Tauchen Sie ein in Ihr zukünftiges Zuhause in Erlangen, wo Ihre Wohnträume Realität werden! Das intelligent gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen 163,45 m² Wohnfläche mit der Flexibilität zur persönlichen Ausgestaltung. Auf einem Grundstück von 450 m² können Sie einen Garten oder eine Terrasse verwirklichen. Mit fünf Zimmern einschließlich vier Schlafzimmern ist es perfekt für Paare oder Familien geeignet. Ein modernes Bad und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die clevere Raumverteilung auf zwei Etagen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Jedes Schlafzimmer bietet sich als persönlicher Rückzugsort an, während das großzügige Wohnzimmer zum geselligen Beisammensein einlädt. Genießen Sie nachhaltiges Wohnen mit reduzierten Kosten dank KFW55-Standard und hochwertigen Materialien. In der offenen Küche mit Essbereich können Sie kulinarische Highlights schaffen. Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleisten behagliche Wärme.

    Ausstattung

    Die luxuriöse Ausstattung umfasst energieeffiziente Wände und dreifachverglaste Fenster, zertifiziert durch das TOXPROOF-Gütesiegel, als Standard. Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet die Stockwerke elegant miteinander. Eine innovative Be- und Entlüftungsanlage sorgt für frische Luft in allen Räumen; lichtdurchflutete Räume entstehen durch eine Deckenhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen, die zur freundlichen Atmosphäre beitragen.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Erlangen beeindruckt durch sein kulturelles Erbe und eine hohe Lebensqualität. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, ebenso wie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Dank hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen wird eine bequeme Mobilität ins Umland oder Stadtzentrum gewährleistet.

    Sonstiges

    Mit unserem speziellen Dienstleistungspaket Active Time für 'Ambitionierte' erhalten Sie umfassende Unterstützung beim Hausbau: allkauf kümmert sich um Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - alles individuell abgestimmt! Der Trockenbau bleibt offen für Ihre persönliche Gestaltung. Kurze Lieferzeiten kombiniert mit garantierten Fertigstellungsterminen verhindern Verzögerungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf-Traumhauses! allkauf steht für maximale Sicherheit durch knappe Lieferzeiten und verbindliche Fertigstellungstermine. Viele träumen vom Eigenheim, aber fürchten Unwägbarkeiten wie nicht eingehaltene Liefertermine oder steigende Kosten - nicht bei allkauf! Wir bieten Festpreisgarantie, sichere Lieferzeiten sowie Garantie auf Lieferung und Fertigstellung.

    allkauf haus GmbH

    Herr Alexander Kruhl

    Impressum

    Exposé-ID: 29093083  |  Referenz-ID: HE-AK-HOM10OS-bruckrl-7


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