


Online seit: 26.05.2025
Ihr maßgeschneidertes Wohnerlebnis in Erlangen
91058 Erlangen991.999 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
163 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 991.999 € |
Beschreibung
Tauchen Sie ein in Ihr zukünftiges Zuhause in Erlangen, wo Ihre Wohnträume Realität werden! Das intelligent gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen 163,45 m² Wohnfläche mit der Flexibilität zur persönlichen Ausgestaltung. Auf einem Grundstück von 450 m² können Sie einen Garten oder eine Terrasse verwirklichen. Mit fünf Zimmern einschließlich vier Schlafzimmern ist es perfekt für Paare oder Familien geeignet. Ein modernes Bad und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die clevere Raumverteilung auf zwei Etagen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Jedes Schlafzimmer bietet sich als persönlicher Rückzugsort an, während das großzügige Wohnzimmer zum geselligen Beisammensein einlädt. Genießen Sie nachhaltiges Wohnen mit reduzierten Kosten dank KFW55-Standard und hochwertigen Materialien. In der offenen Küche mit Essbereich können Sie kulinarische Highlights schaffen. Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleisten behagliche Wärme.
Ausstattung
Die luxuriöse Ausstattung umfasst energieeffiziente Wände und dreifachverglaste Fenster, zertifiziert durch das TOXPROOF-Gütesiegel, als Standard. Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet die Stockwerke elegant miteinander. Eine innovative Be- und Entlüftungsanlage sorgt für frische Luft in allen Räumen; lichtdurchflutete Räume entstehen durch eine Deckenhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen, die zur freundlichen Atmosphäre beitragen.
Grundriss

Lage
Erlangen beeindruckt durch sein kulturelles Erbe und eine hohe Lebensqualität. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, ebenso wie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Dank hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen wird eine bequeme Mobilität ins Umland oder Stadtzentrum gewährleistet.
Sonstiges
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Exposé-ID: 29093083 | Referenz-ID: HE-AK-HOM10OS-bruckrl-7
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