Online seit: 26.05.2025

Preis reduziert! Sehr zentral, Lindenhof Glücksteinquartier, ohne Gas!

Gontardstraße 44, 68163 Mannheim-Lindenhof

155.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

41 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseKellerNeubauWasch- / Klimatisiertprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	155.000 €
Hausgeld:	134 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	41 m²
Nutzfläche:	41 m²
Wohnungstyp:	Terrassenwohnung
Möblierung:	Vollmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Baujahr:	1965
Letzte Modernisierung:	2013
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energietyp:	Niedrigenergie
Energiebedarfskennwert:	119 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1965

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Gontardstraße 44, 68163 Mannheim-Lindenhof

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein aussergewöhnliches Appartement mit einer 20qm großen, zur alleinigen Nutzung berechtigten (siehe Teilungsplan) Terrasse. Die Wohnung wurde 2013 generalsaniert. Im Jahr 2022 wurde ein Wärmepumpen-Klimasplitgerät und ein Durchlauferhitzer eingebaut. Somit ist für diese Wohnung kein Gas mehr nötig, was den Energieverbrauch hinsichtlich des Energieausweises zum Positiven verändert. Die Einbauküche ist von 2013. Ebenso wurde eine Sicherheitsstahltüre mit 9fach-Verriegelung eingebaut. Der Boden der Wohnung ist komplett gefliest.

Ausstattung

Wärmepumpen-Klimasplitgerät (im Sommer Klimaanlage, im Winter Heizung), Durchlauferhitzer, Stahl-Sicherheitstüre, Hebeanlage neu in 2021, Einbauküche, 20qm Terrasse zur alleinigen Nutzung lt. Teilungserklärung.

Lage

5 Gehwegminuten vom Hauptbahnhof, im Glücksteinquartier gelegen. Lindenhof ist ein sehr urbaner Stadtteil von Mannheim mit vielen Geschäften (Lebensmittel, Eiskaffee, Restaurants, Schuhmacher, Schlüsseldienst usw.) sowie Kindergärten und Schulen. Zur Innenstadt kann man in ca. 15 Minuten laufen oder mit der nahegelegenen Straßenbahn in 5 Minuten fahren. Zur Erholung und Freizeitgestaltung kann man in 10 Minuten am Rhein und waldpark sein.

Private:r Anbieter:in

Frau Sandra Hartung

Exposé-ID: 29093315

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

1 Bilder
Wohnung in 68165 Mannheim, Augustaanlage
Mannheim
26 m²
1 Zimmer
55.000 €
Kaufpreis
16 Bilder
Moderne Wohnung in TOP-Lage, 1min. zur BASF Pfalzgrafenstrasse
Ludwigshafen am Rhein
51 m²
2 Zimmer
170.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Etagenwohnung in 67061 Ludwigshafen, Yorckstr.
Ludwigshafen
86 m²
2 Zimmer
155.000 €
Kaufpreis
8 Bilder
1-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon zur Kapitalanlage in Mannheim-Zentrum
Mannheim
37 m²
1 Zimmer
135.000 €
Kaufpreis
8 Bilder
1-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon zur Kapitalanlage in Mannheim-Zentrum
Mannheim
39 m²
1 Zimmer
125.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Lokales Finden war noch nie so einfach

Immobiliensuche jetzt auch per App

Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden