


Online seit: 26.05.2025
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Schloss Charlottenburg
10587 Berlin315.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugGarten/-mitbenutzung
Eckdaten
Kaufpreis: | 315.000 € |
Hausgeld: | 252 € |
Stellplatzkaufpreis: | 75 € |
Käufercourtage: | 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
Angaben zur Provision: | Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage unweit des Schlosses Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 53 Quadratmetern ein angenehmes Wohnambiente.
Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, eine funktionale Küche mit moderner Einbauküche sowie einen Balkon mit schönem Fernblick.
Ausstattung
Balkon mit Weitblick
Badezimmer mit Fenster und Wanne
Einbauküche (EBK)
Fliesen- und Laminatböden
Holzfenster
Parkplatz auf dem Grundstück
Geräumiger Keller
Gepflegter Zustand
Grundriss

Lage
Die Wohnung liegt nahe dem Schloss Charlottenburg mit seinem großen Park, Wasserläufen und weitläufigen Grünflächen. Die Spree ist fußläufig erreichbar und bietet schöne Uferwege zum Spazieren oder Joggen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Wilmersdorfer Arcaden, Supermärkte und Fachgeschäfte. Kulturelle Angebote wie das Museum Berggruen, das Bröhan-Museum und ein Kino sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung ist sehr gut: U-Bahn (Richard-Wagner-Platz), S-Bahn (Westend) und mehrere Buslinien sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet:
Hausgeld: 252,00 Euro
Nettokaltmiete: 350,40 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 48,33 Euro
Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung: 96,67 Euro
Stellplatz: 75,00 Euro monatlich
Exposé-ID: 29096658 | Referenz-ID: DM-0087
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