Gepflegtes Fünffamilienhaus mit Stellplätzen in Top-Lage von Weingarten

In einer Sackgasse und in besonders gefragter, zentrumsnaher Lage von Weingarten erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles, was man im Alltag braucht, sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde in solider Massivbauweise auf einem ca. 230 m² großen Grundstück errichtet. Das genaue Baujahr lässt sich nicht mehr exakt bestimmen, wird jedoch auf etwa 1950 geschätzt. Eine Modernisierung fand ca. im Jahr 1994 statt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 227 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als reine Kapitalanlage oder mit perspektivischer Eigennutzung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen. Jede verfügt über ein Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Die Wohnflächen betragen ca. 49 m² (links) bzw. ca. 42 m² (rechts). Auch im Obergeschoss finden sich zwei nahezu identische 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 m² (links) und ca. 42 m² (rechts), die durch ihre helle, freundliche Atmosphäre überzeugen. Das Dachgeschoss bietet eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, kombiniertem Wohn-/Essbereich und Schlafbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m². Über das Treppenhaus im Dachgeschoss gelangt man auf eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit herrlichem Blick zur Basilika. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei große Kellerräume, die in separate Abteile für jede Wohnung aufgeteilt sind. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradraum, einen Waschraum, einen weiteren Kellerraum, sowie den Heizraum mit der Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!