Naturnahe Grünfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial – aktuell Gartenland, perspektivisch mehr?

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage, das derzeit als Garten- und Grünfläche genutzt wird. Die Fläche eignet sich ideal zur privaten Erholung, zur Freizeitgestaltung im Grünen oder als Rückzugsort inmitten der Natur. Wichtiger Hinweis: Das Grundstück ist aktuell weder als Bauland noch als Bauerwartungsland ausgewiesen. Es liegt im Außenbereich und unterliegt den entsprechenden gesetzlichen Regelungen. Eine bauliche Nutzung ist derzeit nicht zulässig. Perspektive: Ob und wann sich eine Änderung der Nutzungsmöglichkeiten ergibt – etwa durch eine zukünftige Umwidmung zu Bauerwartungs- oder Bauland – hängt von der kommunalen Bauleitplanung und der Entwicklung des Umfelds ab. Dies ist aktuell nicht absehbar und bedarf der eigenständigen Prüfung durch Interessenten.

Bitte besuchen Sie auch den 3D Online-Rundgang, unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117856?accessKey=6887 + Einige Bilder und Videos wurden teilweise virtuell bearbeitet bzw. mit KI visualisiert. *Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihnen gefällt das Exposé? Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Ihr Ansprechpartner: Stephan Närger: 0176 840 437 16 Regionalbüro FALC Brüggen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos) oder stephan.naerger(at)falcimmo.de oder viersen(at)falcimmo.de