Helle kernsanierte Wohnung in charmanten Mehrfamilienhaus

Liebevoll kernsanierte Wohnung mit modernstem Komfort - in bester Lage. Das historische Flair der Klinkerfassade wurde sorgfältig aufbereitet und passt sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft ein, die durch ähnliche denkmalgeschützte Bauten geprägt ist. Im Rahmen der Kernsanierung erfolgte eine umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes. Die Wohnung kann sofort bezogen werden uns ist umfangreich saniert worden. Die Wohnung verfügt über ein großes Bad, einen breiten Flur, ein Zimmer mit Küchenzeile und einem großen Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller, ein Stellplatz mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, so wie viel gemeinschaftliche Nutzfläche und ein Innenhof. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Das Objekt wurde umfangreich kernsaniert. Alle Arbeiten wurden in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt durchgeführt, um den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig moderne Standards zu erfüllen. Ein umfassendes Brandschutzgutachten wurde erstellt um alle Auflagen zur Sicherheit des Gebäudes nach aktuellen Vorschriften zu Gewährleisten. In diesem Zuge wurde beispielsweise ein Rauchabzugsfenster im dritten Obergeschoss installiert. Sämtliche Sanitärinstallationen wurden von einem bekannten Unternehmen komplett erneuert. Die gesamte Elektrik des Hauses wurde ebenfalls erneuert und ist nach den neuesten Standards zertifiziert. Ein vollständiger E-Check wurde durchgeführt und bestätigt, dass alle Installationen den aktuellen Sicherheitsvorgaben entsprechen. Im Zuge der Sanierung wurde ein Energieberater hinzugezogen, um die energetische Effizienz des Gebäudes zu optimieren. Dadurch können zukünftige Bewohner von einem energieeffizienten Wohnkonzept profitieren. Alle Wohnungsböden sind mit Laminat, in sehr schöner Holzoptik, verlegt worden. Das neue Badezimmer verfügt über großflächige Fliesen, eine Regendusche und moderne Armaturen. Ebenfalls sorgt ein Innenhof für zusätzlichen Außenraum und darüber hinaus für mehr Wohnkomfort.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es fällt keine Maklerprovision an. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Impressum: G-Invest Immobilien GmbH Kreuzberg 10, 72070 Tübingen Amtsgericht Stuttgart HRB 787577 Steuernummer 86112/51100 Vertreten durch: Linus Molin & Hannes Gehr Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!