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    Online seit: 26.05.2025

    Modernisiertes Duo in Gelsenkirchen im Paket!

    45886 Gelsenkirchen
    300.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    220 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 300.000 €
    Käufercourtage: 3,57
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    45886 Gelsenkirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein gefragtes und kompaktes Wohnungspaket mit zwei vermieteten Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf. Beide Wohnungen befinden sich in einem modernisierten Zustand und sind aktuell vermietet – also direkt ab dem ersten Tag Mieteinnahmen ohne Leerstand. Die Aufteilung ist praktisch, die Nachfrage in der Lage stabil. Gerade für Kapitalanleger, die auf eine unkomplizierte Bestandsimmobilie mit Potenzial setzen, ist dieses Angebot interessant. Keine großen Baustellen – dafür eine solide Ausgangsbasis mit verlässlichen Mietern.

    Ausstattung

    Vorteile der Immobilie auf einen Blick: + modernisiert + Paketverkauf + stabile Mieteinnahmen + gute Infrastruktur + vermietet + zentral + Keller

    Grundriss

    Grundriss 3.OG

    Lage

    Die Lage in Gelsenkirchen-Ückendorf entwickelt sich positiv – ein Stadtteil, der gerade in den letzten Jahren durch verschiedene Projekte und Investitionen an Attraktivität gewinnt. In der Nähe liegt der Wissenschaftspark, auch die Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A40 und A42 ist top. Geschäfte, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar – auch aus Mietersicht eine gefragte Wohnlage. Gerade durch die Mischung aus gewachsener Struktur und Entwicklungspotenzial ist das Paket spannend für alle, die langfristig stabil investieren möchten.

    Sonstiges

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    Logo Herr Robin Strohmenger

    VIMMOVI Immobilienverwaltung

    Herr Robin Strohmenger

    Impressum

    Exposé-ID: 29097751  |  Referenz-ID: 139960522#4nkM8


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