


Online seit: 26.05.2025
Modernisiertes Duo in Gelsenkirchen im Paket!
45886 Gelsenkirchen300.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerEinbauküche
Eckdaten
Kaufpreis: | 300.000 € |
Käufercourtage: | 3,57 |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gefragtes und kompaktes Wohnungspaket mit zwei vermieteten Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf.
Beide Wohnungen befinden sich in einem modernisierten Zustand und sind aktuell vermietet – also direkt ab dem ersten Tag Mieteinnahmen ohne Leerstand. Die Aufteilung ist praktisch, die Nachfrage in der Lage stabil.
Gerade für Kapitalanleger, die auf eine unkomplizierte Bestandsimmobilie mit Potenzial setzen, ist dieses Angebot interessant. Keine großen Baustellen – dafür eine solide Ausgangsbasis mit verlässlichen Mietern.
Ausstattung
Vorteile der Immobilie auf einen Blick:
+ modernisiert
+ Paketverkauf
+ stabile Mieteinnahmen
+ gute Infrastruktur
+ vermietet
+ zentral
+ Keller
Grundriss

Lage
Die Lage in Gelsenkirchen-Ückendorf entwickelt sich positiv – ein Stadtteil, der gerade in den letzten Jahren durch verschiedene Projekte und Investitionen an Attraktivität gewinnt. In der Nähe liegt der Wissenschaftspark, auch die Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A40 und A42 ist top. Geschäfte, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar – auch aus Mietersicht eine gefragte Wohnlage. Gerade durch die Mischung aus gewachsener Struktur und Entwicklungspotenzial ist das Paket spannend für alle, die langfristig stabil investieren möchten.
Sonstiges
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Exposé-ID: 29097751 | Referenz-ID: 139960522#4nkM8
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