Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Kiel-Kroog

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen! Sie sind handwerklich begabt und suchen ein geräumiges Eigenheim, das Sie von Grund auf neugestalten möchten? Dann ist diese massiv gebaute Immobilie in Split-Level-Stil genau die richtige für Sie! Die Eingangsebene beinhaltet einen geräumigen Flur mit viel Platz für eine Garderobe. Zudem verfügt es über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste- und Arbeitszimmer. Von beiden Zimmern gelangt man auf den Süd-West-Balkon. Ein Vollbad und ein Duschbad mit viel Tageslicht runden diese Ebene ab. Auf der Terrassenebene - eine Etage tiefer - befinden sich die Küche und das helle Wohnzimmer. Von hier aus hat man den direkten Blick in den Wintergarten und die separate Vogelvoliere. Vom Wintergarten gelangt man zur Süd-West-Terrasse und über einen Laubengang ins ehemalige Aquarienhaus, das zuletzt ebenfalls als Vogelvoliere genutzt wurde. Hier wurden ursprünglich einmal Fische in riesigen Aquarien gezüchtet. Der große Garten auf dem insgesamt 1.044 m² Grundstück bietet nicht nur eine Menge Platz, sondern auch ein Gartenteich und ein Gewächshaus. Im Kellergeschoss haben wir zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, die individuell genutzt werden können. Zudem verfügt der Keller über eine Werkstatt, einen Heizungs- und Waschraum und über reichlich Stauraum. Die Garage sorgt für sicheres und bequemes Parken. Eine sanierungsbedürftige, aber sehr besondere Immobilie in ruhiger Lage nahe des traumhaften Wellsees. Schauen Sie sich gerne auch unseren Rundgang an und verschaffen sich einen ersten Eindruck von diesem Haus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG: + Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise + Massivbauweise + 1.044 m² großes Grundstück + Garage + Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und großem Garten + Gartenteich mit Gewächshaus + Ehemaliges Aquarienhaus ca. 61 m² + Gas-Brennwerttherme von 2003 + 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr + Teilkeller + Wintergarten + Loggia + Renovierungsbedarf AUFTEILUNG DES HAUSES - ca. 104 m²: ERDGESCHOSS / EINGANGSEBENE : + Windfang + Schlafzimmer + Flur + Kinder- und Gästezimmer mit jeweiligen Zugang zum Balkon + Vollbad mit Tageslicht + Duschbad mit Tageslicht + Spitzboden ERDGESCHOSS / TERRASSENEBENE: + Küche + Helles Wohnzimmer + Wintergarten mit Zugang zur Süd-West-Terrasse + Vogelvoliere + Zugang zum Aquarienhaus KELLERGESCHOSS: + Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung / beheizt und wohnlich ausgebaut - keine Wohnfläche + Werkstatt + Heizungsraum + Waschraum

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter