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    Online seit: 27.05.2025

    Attraktives 3-Familienhaus in RZ-Böhringen, mit großem Grstk. Winter-Garten, PV-Anlage, Garage uvm.!

    78315 Radolfzell am Bodensee / Böhringen
    749.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    554 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 749.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    78315 Radolfzell am Bodensee / Böhringen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante, gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im begehrten Ortsteil Böhringen der Stadt Radolfzell am Bodensee. Umgeben von Natur und dennoch verkehrsgünstig gelegen, eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Aufteilung in drei Wohneinheiten. Jede Einheit bietet helle, großzügige Räume mit einem angenehmen Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten im EG, der ganzjährig als gemütlicher Rückzugsort dient und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt. Das Grundstück ist sonnig gelegen und sehr gepflegt, mit Platz für Freizeit, Garten oder Spielbereich für Kinder. Eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.

    Ausstattung

    Ausstattungsdetails z.B. : Wintergarten, 2 x EBK, schöner Garten mit Gartenteich, Balkon etc. Böden überwiegend als Parkett und Fliesen Großzügige Tageslichtbäder mit Wanne / Dusche Moderne Gas-Heizung, im Jahr 2020 erneuert PHOTOVOLTAIK - Anlage in 2024 NEU Weitere Modernisierungen in den Jahren 2000 - 2019 ( z.B. Fassade, Haustüre, Balkon OG, Dusche OG uvm.) Schöner, großzügiger Garten mit Teich Neuwertiges, großzügiges Fahrrad-Abstellgebäude Aufteilung: EG: 4,5 Zimmer, ca. 115 qm, Bad m. Fenster, Wintergarten, großer Garten OG: 4,5 Zimmer, ca. 112 qm, schöner Balkon, Bad m. Fenster, noch vermietet DG: 3,5 Zimmer, ca. 80 qm, Bad m. Fenster KG: voll unterkellert, mit sep. Kellerabgang Garage, Stellplätze, Abstellhaus f. Fahrräder usw. Garten / Grundstück ca. 554 qm (Info: die OG-Whg ist derzeit noch vermietet an einen älteren Herrn, Miete 900€, inkl. NK) ! EG und DG sind sofort bezugsfrei !

    Lage

    Verkehrsberuhigte und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Radolfzell-Böhrigen, in einem gefragten Wohngbiet. Radolfzell- Böhringen liegt idyllisch am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt Radolfzell ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau). Verkehrsverbindungen: Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell. Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach. Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

    Sonstiges

    Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH ! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
    Logo Herr Frank Renz

    ReWa Immobilien GmbH

    Herr Frank Renz

    Impressum

    Exposé-ID: 29098517  |  Referenz-ID: H-1154


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