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    Online seit: 27.05.2025

    IK | Bruchmühlbach-Miesau: Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in top Lage

    66892 Bruchmühlbach-Miesau
    740.000 €
    Kaufpreis
    14.0
    Zimmer
    397 m²
    Wohnfläche
    728 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 740.000 €
    Käufercourtage: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    66892 Bruchmühlbach-Miesau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Willkommen in diesem großzügigen Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Bruchmühlbach-Miesau, das nicht nur durch seine Größe beeindruckt, sondern auch durch sein gepflegtes Erscheinungsbild. Erbaut im Jahr 1994, bietet dieses charmante Zuhause auf etwa 397 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Aufgeteilt auf drei Etagen, erstrecken sich insgesamt 14 Zimmer, darunter 9 komfortable Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, die für genügend Privatsphäre und Komfort für die gesamte Familie sorgen. Ein besonderer Pluspunkt sind der einladende Balkon und die großzügige Terrasse, die ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten. Ein Blick aus dem Fenster offenbart den rund 728 m² großen Garten, der sich hervorragend zum Spielen und Gärtnern eignet. Das Objekt teilt sich in drei Wohneinheiten: Sowohl das Kellergeschoss als auch das Erdgeschoss sind derzeit vermietet, ebenso die separat vermietete Dachgeschosswohnung. Insgesamt belaufen sich die Mieteinnahmen auf attraktive 3.050 EUR monatlich, was dieses Haus auch für Investoren interessant macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein gepflegtes Zuhause mit großem Potenzial entweder zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieses Angebot wartet darauf, entdeckt zu werden! Energieausweis in Bearbeitung.

    Ausstattung

    - Großzügige Terrasse für erholsame Stunden im Freien - Balkon mit schöner Aussicht - Moderne Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme - Zusätzlich komfortable Fußbodenheizung für behagliches Wohngefühl - Effiziente Gasbefeuerung - Drei separate Wohneinheiten, ideal zur Vermietung oder Mehrgenerationennutzung - Gesamtmieteinnahmen von 3.050 € Kalt bieten attraktive Renditemöglichkeit - Einladender Gartenbereich zur individuellen Gestaltung und Entspannung

    Lage

    Bruchmühlbach-Miesau ist eine Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, etwa 20 Kilometer westlich von Kaiserslautern gelegen. Die Gemeinde entstand 1969 durch den Zusammenschluss der beiden Ortschaften Bruchmühlbach und Miesau, die beide auf eine lange Geschichte zurückblicken. Miesau war historisch durch seine Lage an einer alten Handelsstraße von Bedeutung. Die geografische Lage von Bruchmühlbach-Miesau ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten. Der Fluss Glan durchfließt die Gemeinde und trägt zur reizvollen Landschaft bei. Verkehrstechnisch ist Bruchmühlbach-Miesau gut angebunden. Die Autobahn A6 sorgt für schnelle Verbindungen, und die Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken ermöglicht eine zügige Anreise nach Kaiserslautern und Saarbrücken. Innerhalb der Gemeinde gibt es alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Wirtschaftlich ist die Gemeinde durch mittelständische Unternehmen und landwirtschaftliche Betriebe geprägt. Ein wichtiger Arbeitgeber ist das Miesau Army Depot, eines der größten Munitionslager der US-Armee in Europa. Das kulturelle Leben in Bruchmühlbach-Miesau ist vielfältig. Es gibt zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten, besonders im nahegelegenen Pfälzerwald.

    Sonstiges

    Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen. Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
    Logo Immobilien Konradi Management

    Immobilien Konradi

    Immobilien Konradi Management

    Impressum

    Exposé-ID: 29098854  |  Referenz-ID: wk Bruchmühlbach 435


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