Kapitalanlage in gefragter Lage von Essen-Stadtwald 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und solider Rendite

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Essen-Stadtwald. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einem gut durchdachten Grundriss bietet sie ideale Voraussetzungen für die Vermietung an Singles oder Paare. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für Ordnung, während das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon und das ruhige Schlafzimmer eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die zentral gelegene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zur entgeltfreien Nutzung bereitsteht. Das modernisierte Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und elektrische Belüftung und ermöglicht barrierearmen Komfort. Zwei Personenaufzüge, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen und ein Trockner im Untergeschoss runden das Angebot ab. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das Gebäude ist barrierearm und somit auch für seniorengerechtes Wohnen geeignet. Investment mit Potenzial - Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 600 €, entsprechend 7.200 € jährlich. Die werthaltige Lage, die gute Ausstattung und die stabile Vermietung machen dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

- beliebte Lage in Essen-Stadtwald - unmittelbare Nähe zum Wald und zur S-Bahnstation - gepflegtes Mehrfamilienhaus - 2 Zimmer verteilt auf ca. 62 qm - 2. OG - zwei Personenaufzüge - Einbauküche - Balkon in Westausrichtung - Gegensprechanlage - barrierearm und seniorengerecht - Gemeinschaftswaschmaschine- und Trockner im Keller - eigener Kellerraum - derzeit vermietet für 600,00€ p.m.

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