Noch 1 Reiheneckhaus frei – förderfähig & bezugsbereit in Leipzig-Böhlitz

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677 Im beliebten Wohnviertel Böhlitz-Ehrenberg ist ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 10 modernen Reihenhäusern entstanden – nur ein Haus ist noch verfügbar! Ein besonderes Highlight: der sehr große, private Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Jedes der Häuser bietet ca. 121 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen – mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise und moderner Technik schafft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Highlights auf einen Blick: - Nur noch 1 Haus verfügbar! - Sehr großer Garten und großzügige Terrasse - KfW-40-NH Standard (QNG-zertifiziert) – für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen - Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher – erzeugen Sie Ihren eigenen Strom - Luft-Wasser-Wärmepumpe – 100 % regenerativ, ohne fossile Brennstoffe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – effizient und komfortabel - Umfassende Wärmedämmung – niedriger Energieverbrauch, hoher Wohnkomfort - Ca. 121 m² Wohnfläche über drei Etagen – ideal für Familien Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, betrieben mit Bioenergie. Die Kombination aus innovativer Heiztechnik, eigener Solaranlage und hochwertiger Dämmung ermöglicht niedrige Betriebskosten und ein umweltfreundliches Wohnen. Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Energieeffizienzklasse A+ • Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus • Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher • Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom • Fußbodenheizung in allen Etagen • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau. • Doppelte Haustrennwand Maler-, Bodenbelags- und Fliesenarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Adresse: Heinrich-Heine-Straße 1-5, 04178 Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677 I claudia.michaelsen@werner-wohnbau.de GUT ZU WISSEN • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert) • 100% regenerative Energieversorgung • Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken. Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus. Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand. NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES • Hoher Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert) Seit dem 20.02.2024 sind die