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    Online seit: 28.05.2025

    Altes Bauernhaus zu verkaufen!

    Kranenburger Straße 231, 47574 Goch
    199.500 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    1.678 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.500 €
    Käufercourtage: 2,38 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Kranenburger Straße 231, 47574 Goch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses freistehende Einfamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer. Es befindet sich in Nähe der holländischen Grenze und verfügt über ein Grundstück mit 1.678 qm. Das Wohnhaus älteren Ursprungs wirkt von innen sehr gemütlich und einladend. Der Wohn-/Essbereich hat eine ansprechende Größe und ist L-förmig angelegt. Hier wurde heller Holzboden verlegt, was für eine warme Atmosphäre sorgt. Neben der Küche, dem Badezimmer und dem Gäste-WC befindet sich auch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Somit hat man alles auf einer Ebene. Direkt an der Küche grenzt ein Abstellraum mit Zugang nach draußen. Hier steht auch die Gasheizung. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier könnte man noch eine zweite Wohneinheit einrichten. Zurzeit gibt es hier zwei Schlafzimmer, als Durchgangszimmer, ein weiteres Schlafzimmer und eine Küche. Ausbaupotential für ein Badezimmer wäre vorhanden. Neben dem Haus befindet sich eine große Wiese, geeignet für Kleintierhaltung, Gemüsegarten oder als Spielplatz für Ihre Kinder. Schauen Sie mal rein. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Ausstattung

    Holzsprossenfenster mit Iso-Verglasung Gasheizung Holzboden Holzvertäfelung Garage Gewölbekeller

    Lage

    Kessel-Nergena ist vor allem für Naturfreunde und Geschichtsinteressierte sehr interessant. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch den Reichswald und entlang der Niers. Die Nähe zu den Niederlanden macht Nergena zudem zu einem interessanten Ziel für grenzüberschreitende Ausflüge.

    Sonstiges

    Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Auskünften. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die VOBA Immobilien-Center GmbH weder eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben noch eine Haftung für Druck-, Satz- oder Übermittlungsfehler. Irrtümer sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Maßangaben sind ca.-Angaben.
    Logo Herr Julian Holtzhausen

    VOBA Immobilien-Center GmbH

    Herr Julian Holtzhausen

    Impressum

    Exposé-ID: 29101349  |  Referenz-ID: 3293


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