Helle 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in ruhiger Wohnlage in München-Perlach

Diese gut geschnittene und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1972. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug, der auf dem Zwischengeschoss hält – ein praktisches Detail, das im Alltag schnell geschätzt wird. Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die viel Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden ca. 2008 modernisiert und hochwertig mit zeitlosem Granit ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss – alles funktional und gepflegt. Die Küche ist ideal geschnitten und bietet Platz für eine beidseitige Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essbereich. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seinen gelungenen Schnitt und den Zugang zur sonnigen Westloggia – ideal für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und ebenfalls mit Zugang zur zweiten Loggia ausgestattet – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Die beiden weiteren Zimmer sind kompakter, aber durch ihren Zuschnitt gut nutzbar – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Sie wird im September 2025 frei und eignet sich daher bestens zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage mit Planungsspielraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Außerdem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung.