Landleben mit Stadtanschluss - in 7 MInuten auf der Bundesstraße, in 20 Minuten im Büro !

Sie träumen von einem Ort, an dem Sie nach Feierabend zur Ruhe kommen – und Ihre Kinder zur Entfaltung? Willkommen in Zillbach bei Meiningen! Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus von 1992 erfüllt Wohnträume für Familien, Naturfreunde, Homeoffice-Profis und alle, die ländlich leben, aber gut angebunden sein möchten. Ihre Wünsche? Schon erfüllt. Ruhe & Erholung: In idyllischer Dorflage, umgeben von Wiesen und Weitblick Homeoffice ready: Schnelles Internet & separates Büro mit eigenem Eingang Naturnahes Familienleben: Kinder entdecken draußen die Jahreszeiten – direkt am Haus Genuss & Geselligkeit: Große überdachte Balkone und eine sonnige Terrasse laden zum Feiern ein Aussichten mit Atmosphäre: Den Tag am Schlafzimmerbalkon mit einem Glas Rotwein ausklingen lassen Genug Platz für alle: Zwei Garagen – für Ihre Autos, Motorräder oder Hobbys Ländlich wohnen, stadtnah leben: Meiningen und Schmalkalden sind in kurzer Zeit erreichbar – dank guter Anbindung Das Haus im Überblick Baujahr: 1992, massiv gebaut Wohnfläche: Großzügig geschnitten mit vielseitiger Raumaufteilung Zimmer: Bis zu 4 Schlafzimmer, riesiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche: zentral gelegen, mit angrenzendem Vorratsraum Bäder: zwei voll ausgestattete Badezimmer Balkone & Terrasse: zwei überdachte Balkone + Terrasse Heizen & Sparen: Ölzentralheizung (Viessmann) Moderner Holzvergaser Kaminofen im Wohnbereich Solaranlage zur Warmwasserbereitung – optimal ausgerichtet Besonderes Extra: Der Keller ragt teilweise aus dem Erdreich und bietet über einen separaten Zugang ein großzügiges Büro – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder ruhiges Arbeiten von zu Hause.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 94.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.