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Friedelshausen

Haus kaufen in Friedelshausen

20 km

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Fachwerkhaus in Andenhausen zu verkaufen!
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Fachwerkhaus in Andenhausen zu verkaufen!

Kaltennordheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Abstellraum

  • 11.999 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Schwallungen, Doppelhaushälfte
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Schwallungen, Doppelhaushälfte

Schwallungen, Hauptstr. 116

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 99.000 €
    Kaufpreis
  • 137 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus in 98574 Schmalkalden, Ernst-Thälmann-Str.
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Einfamilienhaus in 98574 Schmalkalden, Ernst-Thälmann-Str.

Schmalkalden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 90.000 €
    Kaufpreis
  • 143 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in Niederschmalkalden
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Einfamilienhaus in Niederschmalkalden

Schmalkalden, Ernst-Thälmann-Str. 31

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, provisionsfrei

  • 63.000 €
    Kaufpreis
  • 143 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Gewinnbringende Anlage!  Modernisiertes Haus mit 3 Wohnungen.Neu
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Gewinnbringende Anlage! Modernisiertes Haus mit 3 Wohnungen.

Stadtlengsfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz

  • 139.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt - Denkmalgeschützter Bahnhof als Renditeobjekt!
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Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt - Denkmalgeschützter Bahnhof als Renditeobjekt!

Schmalkalden OT Wernshausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 989.000 €
    Kaufpreis
  • 547 m²
    Wohnfläche
  • 25
    Zimmer
Vollverkauf Plus..."Wir kaufen Ihre Immobilie sofort!"
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Vollverkauf Plus..."Wir kaufen Ihre Immobilie sofort!"

Oberweid, Musterstr. 1

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 111 €
    Kaufpreis
  • 111 m²
    Wohnfläche
  • 1
    Zimmer
Kleines Massivhaus auf ruhigem sonnigem Grundstück in Stadtlengsfeld
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Kleines Massivhaus auf ruhigem sonnigem Grundstück in Stadtlengsfeld

Thüringen - Stadtlengsfeld, Torstraße

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum

  • 107.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Nur noch einziehen! Modernes Haus mit 5 Jahren Garantie in Oechsen
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Nur noch einziehen! Modernes Haus mit 5 Jahren Garantie in Oechsen

Oechsen, Geisaer Straße

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Klimatisiert, Abstellraum

  • 340.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Ihre Chance - Zentrales Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf
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Ihre Chance - Zentrales Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf

Bad Salzungen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 180.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Kapitalanleger aufgepasst! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mitten im Stadtkern - leerstehend!
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Kapitalanleger aufgepasst! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mitten im Stadtkern - leerstehend!

Fladungen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 320 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Fladungen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Bezugsfertiges Modulhaus auf exklusivem Grundstück bei Bad Salzungen
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Bezugsfertiges Modulhaus auf exklusivem Grundstück bei Bad Salzungen

Barchfeld-Immelborn, In der Aue

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 140.000 €
    Kaufpreis
  • 50 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Zimmer
Das Haus mit viel Platz zum Wohlfühlen - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit OKAL
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Das Haus mit viel Platz zum Wohlfühlen - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit OKAL

Schmalkalden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 479.500 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Trusetal, EFH + ELW
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Trusetal, EFH + ELW

Trusetal, Über den Gärten 31

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 220.000 €
    Kaufpreis
  • 191 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Ferienhaus in 36433 Bad Salzungen, Am Frankenstein
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Ferienhaus in 36433 Bad Salzungen, Am Frankenstein

Bad Salzungen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 69.100 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 98596 Brotterode-Trusetal, Rathausstr
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Einfamilienhaus in 98596 Brotterode-Trusetal, Rathausstr

Brotterode-Trusetal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 164.529 €
    Kaufpreis
  • 121 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 98596 Brotterode-Trusetal, Hofberg
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Einfamilienhaus in 98596 Brotterode-Trusetal, Hofberg

Brotterode-Trusetal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 43.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 98596 Brotterode-Trusetal, Hofberg
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Einfamilienhaus in 98596 Brotterode-Trusetal, Hofberg

Brotterode-Trusetal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 43.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche

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Einfamilienhaus in 98596 Brotterode-Trusetal, Thälmannplatz
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Einfamilienhaus in 98596 Brotterode-Trusetal, Thälmannplatz

Brotterode-Trusetal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 56.000 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Friedelshausen
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Friedelshausen
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Friedelshausen
Neubau Doppelhaushälfte
© Ilhan Balta/AdobeStock

Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Friedelshausen
Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Friedelshausen
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

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Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Thüringen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Friedelshausen stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Friedelshausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Friedelshausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Friedelshausen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Friedelshausen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Friedelshausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Friedelshausen ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Friedelshausen um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Friedelshausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Friedelshausen zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Friedelshausen.

Immobilien-Zusatzservices für Friedelshausen

Illustration Immobilienmarkt

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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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