Online seit: 29.05.2025

Charmante 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Bestlage Düsseldorfs!

Charlottenstraße 83, 40210 Düsseldorf

1.300 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasseprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	100 €

Wohnfläche:	75 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Terrassen:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1954
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	187 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1954

Standort

Charlottenstraße 83, 40210 Düsseldorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Terrasse überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre Lage im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer ist die Terrasse begehbar. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und ein entspanntes Wohngefühl. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die geschickte Aufteilung die Wohnfläche optimal nutzt.

Ausstattung

Terrasse, Dachterrasse, Laminat, Fliesen

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, unweit des renommierten Japanischen Viertels. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem bietet das Viertel eine Vielzahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights, die das urbane Leben in Düsseldorf besonders attraktiv machen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Auf Wunsch kann das großzügig geschnittene Wohnzimmer auch geteilt werden. Dadurch wird die Wohnung um ein Zimmer erweitert, welches z.B. gut als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Die Arbeiten würden fachmännisch durchgeführt werden. Die Kaltmiete würde dann jedoch auf 1.450 Euro betragen. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Anfragen bitte schriftlich. Füllen Sie bitte das Formular aus und geben Sie eine Telefonnummer an.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29103230 | Referenz-ID: 363782

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