Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Whirlpool & Weitblick

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer mit offener Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) lädt zum Wohlfühlen ein – ideal für Paare oder Singles. Ein echtes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit edlem Granitboden, großer Dusche und einem Whirlpool für entspannte Stunden – direkt zugänglich vom Schlafzimmer. Dort befindet sich zusätzlich ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank, der sich elegant unter der Dachschräge bis zur Wand zieht. Das separate Gäste-WC ist ebenfalls hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wirkt vor Ort deutlich größer als die angegebene Wohnfläche vermuten lässt – durch die charmanten Dachschrägen entsteht ein offenes und luftiges Raumgefühl mit viel Gestaltungsspielraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Mitnutzung von Gemeinschaftsflächen wie Garten, Waschmaschinenraum, Trockenraum und einem kleinen Fitnessbereich im Keller. Stellplätze oder Garagen können in der Umgebung angemietet werden. Die Grundrisse dienen als Inspiration für eine moderne und stilvolle Einrichtung der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 141 €. Für Anfang 2026 ist eine energetische Dachsanierung geplant, die bereits teilweise über eine Sonderumlage finanziert ist – eine wertsteigernde Investition für die Zukunft! Energiewert: 102 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas

- Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Whirlpool & Dusche im hochwertigen Badezimmer - Zusätzliches Gäste-WC mit Granitboden - Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche in zeitlosem Design (inklusive) - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank unter der Dachschräge - Helle, durchgehend geflieste Räume - Kellerraum, gemeinschaftlicher Garten - Wasch-, Trocken- & Fitnessraum zur Mitbenutzung - Geringes Hausgeld: nur 141 €/Monat - Geplante energetische Dachsanierung Anfang 2026, teils finanziert - Wohnung wirkt deutlich größer als Wohnfläche – dank offener Dachschrägen

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.