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Den See im Rücken, die Tram vor der Nase!

12527 Berlin

249.000 €

Kaufpreis

612 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	249.000 €
Käufercourtage:	4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Angaben zur Provision:	Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Standort

12527 Berlin

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Beschreibung

Das Grundstück ist laut zuständigem Stadtplanungsamt/Bauamt nach §34 BauGB bebaubar. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser in bis zu 2-geschossiger Bauweise. Bitte stimmen Sie Ihr individuelles Bauvorhaben vor dem Erwerb des Grundstückes mit dem Bauamt ab. Die Liegenschaft hat eine Grundstücksbreite im vorderen Bereich (Straßenfront) von ca. 20 Meter und eine Tiefe von ca. 34 Meter, ist nach Süd/Westen ausgerichtet und wird nach hinten hin etwas schmaler (Breite hintere Grundstücksgrenze ca. 17 Meter). Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte unser ausführliches Exposé ab.

Lage

Diese Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu Wasser und Wald: Der Langer See, der Stadtforst und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für ein naturverbundenes Leben. Gleichzeitig sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung für einen komfortablen Alltag. Historisch gewachsen und charmant geprägt von alten Villen, bietet die Umgebung eine ganz besondere Wohnqualität. Besonders für Familien und Naturliebhaber ist dies ein Ort mit hoher Lebensqualität und starker Identität. Wer Ruhe und Natur mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchte, findet hier den perfekten Lebensmittelpunkt – eingebettet in eine der grünsten und traditionsreichsten Gegenden der Hauptstadt.

Sonstiges

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Miriam Pletsch

Impressum

Exposé-ID: 29104513 | Referenz-ID: 9267

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