Erftstadt-Friesheim! Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz im reinen Wohngebiet! (SN 4841)

Erftstadt-Friesheim! Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Dachterrasse und eigenem Stellplatz in einem reinen Wohngebiet! (SN 4841) AUFTEILUNG Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice, Küche, Diele, Badezimmer und Dachterrasse BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1996 erbauten 7-Parteienhauses mit Satteldach. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Dank zahlreicher Fensterflächen und heller Ausstattungsmerkmale zeigt sich diese mit einem charmanten, freundlichen Wohnambiente und überzeugt zudem durch einen kreativen sowie gelungenen Zuschnitt. Die Wohnung ist durchgehend in zeitlosem Weiß gefliest und eine unterlegte Fußbodenheizung spendet angenehme Fußwärme (Einzelraumsteuerung). Als Herzstück präsentiert sich das großzügige Wohn-/Esszimmer. Dieses bietet auf Grund seiner Größe und des Zuschnittes die Möglichkeit der optischen Gliederung von Wohn- und Essbereich sowie (bei Bedarf) einem separaten Homeoffice mit sinnvollen Einbauschränken als Stauraum. Der Wohnbereich überzeugt vor allem durch eine überhohe Zimmerdecke und reichlich Platz für eine kreative Möblierung. Zudem findet sich hier auch der Zugang auf die sonnenoptimal nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Die Küche ist mit einem Fenster zur richtigen Belichtung und Belüftung ausgestattet. Reichlich Stau- und Arbeitsfläche liefert die vorhandene Einbauküche, die nach Absprache in der Wohnung verbleiben kann. Das ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer zeigt sich mit einer beachtlichen Größe und mehrere clever in die Dachschräge gesetzte Einbauschränke bieten viel sinnvollen Stauraum. In seiner Funktion vielseitig nutzbar ist der zweite Schlafraum. Er eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Büro oder begehbare Ankleide. Das tagesbelichtete Vollbad zeigt sich deckenhoch in zeitlosem Weiß gefliest, jedoch verleihen ihm vereinzelte Farbakzente eine