Traumhaus am Ortsrand OHNE MAKLER Optional mit zusätzlichem Baugrundstück

Angeboten wird OHNE MAKLER ein Mehrfamilienhaus, welches seinesgleichen sucht. Gelegen in malerischer Ortsrandlage in Quickborn, nur eine Autobahnabfahrt nördlich von Hamburg. Gönnen Sie sich das schönste Haus in Quickborn. Das Haus liegt auf einem ~3922 qm großen Grundstück mit der OPTION einen weiteren Grundstücksteil von 728 qm dazuzukaufen. Dieser Grundstücksteil ist bebaubar mit einem Haus in eineinhalbgeschossiger Bauweise und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten. Erdgeschoss Das Haupthaus mit ca. 253 m² Wohnfläche und 143 m² Nutzfläche betreten Sie über einen imposanten Eingangsbereich mit doppelter Geschosshöhe (~6 m), der von einem Erker und zwei Gauben gleichermaßen lichtdurchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnküche, das Wohn- und Arbeitszimmer, das Obergeschoss, das Gäste-WC sowie das Untergeschoss. Die ca. 30 m² große, moderne Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschafts-/Arbeitsraum ist durch eine doppelt aufklappbare Glastür vom Flur getrennt, mit der Option auch eine lange Tafel für feierliche Anlässe unterzubringen. Der Wohnbereich, der sich geradeaus erschließt, besticht durch bodentiefe Fenster, großen Lichteinfall und einen Tunnelkamin, der eine besondere Atmosphäre schafft und sowohl vom Arbeitszimmer als auch vom Wohnzimmer genossen werden kann. Belegt ist dieser Bereich mit einer hochwertigen Landhausdiele aus Doussie (Hartholz). Von hier aus hat man einen traumhaften Blick über die Terrasse in den weitläufigen Garten mit Obstbäumen, Rosenbeeten und einem Gartenhaus sowie einem dahinter liegenden eigenen Waldstück, welches durch Wege erschlossen ist. Das Arbeitszimmer öffnet sich hierbei in fließendem Übergang vom Wohnzimmer und garantiert ein Home-Office 1. Klasse. Obergeschoss und Untergeschoss Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Faltwerktreppe aus Kirschholz. Hier befinden sich ein Vollbad, ein großes Duschbad sowie fünf weitere Zimmer von jeweils ca. 20 m², sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Der Raum des

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - KNX BUS / Homeautomation in der Hauptwohnung, sowie zahlreiche - Netzwerkanschlüsse - d.h. es wurde mit Zukunftssicherheit im Hinterkopf geplant und gebaut. - WarmLuftheizung mit Umluftfunktion in der Hauptwohnung und Luftfilterung - zusätzlich Fußbodenheizung und Handtuchtrockner in den Bädern - Zentrale Staubsaugeranlage. - Die Nebenwohnung hat eigene Hausanschlüsse und eine autarke Heizung, sodass diese im Zweifelsfall sogar getrennt und seperat verkauft werden könnte - Sicherheitsfenster und Türen (Holz in sehr gutem Zustand!) hohen Qualitätsstandards. Alarmanlage - Filigrane, hochwertige Dachkonstruktion mit lasierten Biberschwanz Dachfannen. - Gartenhaus Gepflegter Zustand!

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!