Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung – Modern, hell und hochwertig! * KERNSANIERT * PROVISIONSFREI *

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber – Modern, hell und hochwertig! *PROVISIONSFREI* *BEZUGSFREI* *HOCHWERTIG SANIERT* Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Kriegshaber bietet auf ca. 63 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine große Fensterfront im Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein und schafft ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben: ALLE Fenster und Balkontüren in der Wohnung wurden im Zuge der Sanierung erneuert (3-fach-verglast), was für eine verbesserte Energieeffizienz und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein – perfekt für schöne Stunden im Sommer. Sowohl Küche als auch Flur wurden mit großen, modernen Fliesen ausgelegt, die den Räumen eine elegante und zeitlose Optik verleihen. Das kernsanierte Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine begehbare Dusche, hochwertige Sanitärgegenstände und stilvolle Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung. Besonders attraktiv ist, dass die gesamte Fassade des Gebäudes inkl. aller Balkons derzeit saniert wird. Für diese Modernisierung sind bereits alle Kosten vollständig bezahlt, sodass Sie sich keine Sorgen um zusätzliche Ausgaben machen müssen. Besonders erfreulich außerdem: es fällt KEINE Provision an! Sie sparen sich damit rund 10.000€. Hervorzuheben ist außerdem die Top Lage mit schneller Anbindung zur B17. Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 234€. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller Bemerkungen: SANIERTES BADEZIMMER MIT MODERNEN FLIESEN & HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG (Villeroy&Boch, GROHE) NEUER BODENBELAG IN DEN WOHNRÄUMEN (SCHATTENEICHE) NEUER FLIESENBODEN IN KÜCHE & FLUR NEUE ELEKTRIK, INKL. NEUEM VERTEILERKASTEN & FI-SCHUTZSCHALTER NEUE SCHALTER & STECKDOSEN NEUE HEIZKÖRPER NEUE INNENTÜREN NEU VERPUTZTE & FRISCH GESTRICHENE WÄNDE NEUE FENSTER (3-fach-verglast) KELLERABTEIL BALKON MIT MARKISE FASSADE & BALKONE SANIERT

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!