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    Online seit: 01.06.2025

    Hochparterre Wohnung mit Balkon - Ideal Singles oder Pendler

    41462 Neuss
    590 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheBad mit WanneKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 590 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 1.770 €

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuss! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die gut aufgeteilte Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer reinen Wohngegend in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur und ist daher hervorragend geeignet für Singles oder Pendler Über ein paar Stufen gelangen Sie ins Hochparterre zu Ihrer neuen Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, in etwa gleicher Größe Das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer sind jeweils mit hellgrauem modernem Vinylboden ausgestattet. Ein Balkon bietet Ihnen zudem eine schöne Möglichkeit, den Tag im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Die große Wohnküche mit Einbauküche lädt zu kulinarischen Treffen mit Freunden ein. Ein Esstisch hat hier auch Platz. Das zeitlose Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum für Staubsauger und Co ist ebenfalls vorhanden. Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seine Verfügbarkeit. Sie kann zeitnah zur Verfügung, stehen was Ihnen Flexibilität bei Ihrem Einzug bietet. !!! Achtung !!! Die Mietzeit ist erstmal auf 5 Jahre begrenzt mit Option einer Verlängerung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Neuss! Geeignet ist diese Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Pendler. (Einzelpersonen) Sollten Sie Interesse an dieser gut geschnittenen Wohnung haben, kontaktieren Sie mich einfach unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten über den Anfragebutton, ich melde mich dann umgehend Telefonisch bei ihnen.

    Ausstattung

    Einbauküche Balkon Abstellraum Bad mit Fenster und Badewanne und Waschmaschine

    Lage

    In einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Neuss befindet sich diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar(Aldi, Netto), des weiteren stehen auf der Furth und am Berliner Platz diverse kleine Geschäfte wie Bäcker, Apotheke, Schneiderei, Friseur ect. zur Verfügung. Zur Innenstadt (Hauptbahnhof) sind es etwa 7 Minuten zu Fuß. Der Bus ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für die Naherholung oder die morgendliche Joggingrunde steht der Neusser Stadtwald mit seinen Spazier - und Fahrradwegen und einem kleinen See zur Verfügung.

    Sonstiges

    Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!! Die Mietzeit ist erstmal befristet auf 5 Jahre wegen Eigenbedarf Die Wohnung ist ideal für Pendler oder Singles Der neue Mieter sollte über ein festes Einkommen verfügen (kein Jobcenter) Vermieterinfos: Der Vermieter wünscht vor Mietvertragsunterzeichnung und als Auswahlkiterium einige Unterlagen. Bitte sorgen sie dafür das diese dann bei weiterem Interesse an der Wohnung zeitnah vorliegen. Selbstauskunft (erhalten sie von mir) die letzten 3 Einkommensnachweise Schufaauskunft (sollte Einwandfrei sein) Personalausweiskopie Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de Facebook:https://www.facebook.com/meike.simon.immobilien/ Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
    Logo Frau Meike Simon

    Simon Immobilien

    Frau Meike Simon

    Impressum

    Exposé-ID: 29107154  |  Referenz-ID: MS2039125


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