Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage, Südbalkon – nah der Hafencity

Erstbezug! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch höchsten Neubau-Standard und eine optimale Grundrissaufteilung. Ausstattung: * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche * Ruhiger Südbalkon mit unverbautem Ausblick * Hochwertiges Eichenparkett & Fußbodenheizung * Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung * Helle Räume, modernes Design Lage-Highlights: * Nur 800 m zur S-Bahn Rothenburgsort (5 Min. bis Hauptbahnhof) * Direkt angrenzend an die Hafencity, Elbe und Kulturstätten wie die Elbphilharmonie * Viele Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (ALDI nur 150 m entfernt) * Grüne Umgebung mit exzellenten Fahrradwegen in die Innenstadt Einziehen und wohlfühlen – ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Ruhe und Qualität verbinden möchten. Wichtig 1: Stellplatz gehört dazu Wichtig 2: Die Mieterselbstauskunft als PDF ist auszufüllen und an vermietung@s8iv.de zu senden. Nach Prüfung werden wir uns bei Ihnen melden! Vielen dank!

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Weitere Ausstattungsmerkmale sind: - Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen - 2 Bäder - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Dreischeiben-Wärmedämmverglasung - 2,6 m Deckenhöhe - Stellplatz in der Tiefgarage

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist ideal für Familien mit 1-2 Kindern, berufstätige Paare mit Homeoffice-Bedarf, Akademiker, Führungskräfte, Expats, internationale Fachkräfte sowie Freelancer mit Büro-Bedarf zu Hause. Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung. Eine SCHUFA-Bonitätsprüfung ist erforderlich. Für die Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt: Ausgefüllte Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, SCHUFA-Bonitätsauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und eine Arbeitgeberbescheinigung. Wichtig 1: Stellplatz gehört dazu Wichtig 2: Die Mieterselbstauskunft als PDF ist auszufüllen und an vermietung@s8iv.de zu senden. Nach Prüfung werden wir uns bei Ihnen melden! Vielen dank! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!