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    Online seit: 03.06.2025

    Wunderschöne 1-Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen-Buer

    Lohmühlenstraße 24, 45897 Gelsenkirchen
    280 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    35 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKeller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 280 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 120 €
    Kaution: 700 €

    Standort

    Lohmühlenstraße 24, 45897 Gelsenkirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Es handelt sich um ein vollständig renoviertes MFH, welches im Jahr 2015 gedämmt und modernisiert wurde und über moderne Fenster verfügt, Energieeffizienzklasse C. Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Straße in Gelsenkirchen Buer. Auf der Rückseite des Wohnhauses befindet sich die Gartenanlage des Hauses, die zur Mitbenutzung zur Verfügung steht, wenn man dies möchte. Hier bietet sich in der entsprechenden Jahreszeit die Möglichkeit zum Entspannen und Grillen.

    Ausstattung

    Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung, die sich idealerweise für junge Paare oder alleinstehende Personen anbietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner stehen zur gemeinsamen Nutzung im Keller bereit. Alle Fußböden sind mit Click-Vinyl verlegt worden. Ausnahme ist das Bad, welches gefliest ist. Die Wohnung wird im vollständig renovierten Zustand an den Mieter übergeben, d. h. die Wände und die Decke sind mit Raufasertapete beklebt und im Farbton "Weiß" mit hochwertiger Dispersionsfarbe gestrichen worden. Alle Fußböden sowie die Wohnungseingangstür als auch die Fenster wurden komplett erneuert. Auch der Balkon wurde komplett renoviert und gestrichen.

    Lage

    Man ist zu Fuß über die Hauptstraße oder durch den Lohmühlenpark innerhalb von 5 Min. auf der Hauptverkehrsstraße Kurt-Schumacher-Straße oder der Horster Straße. Von hier aus gibt es eine direkte Bahnverbindung nach Gelsenkirchen Buer oder in die Altstadt von Gelsenkirchen. Die Bundesautobahn A2 ist mit dem PKW ebenfalls in weniger als 5 Min. zu erreichen. Für einen Entspannungsspaziergang im grünen oder für sportliche Aktivitäten befindet sich mehrere Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Lohmühlenteich, Berger See, Schloss Berge, sowie mehrere Kleingärten- und Sportanlagen. Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrün-te und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit aus-gewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52. Selbst die Arena auf Schalke ist mit der Bahn nur eine Haltestelle entfernt.

    Private:r Anbieter:in

    Frau Jasmin Wessel

    Exposé-ID: 29108460


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