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    Online seit: 02.06.2025

    Einfamilienhaus im Traumlage provisionsfrei von Privat

    94447 Plattling
    759.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    153 m²
    Wohnfläche
    660 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 759.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    94447 Plattling
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung. 153 Quadratmeter Wohnfläche und 660 m² Grundstück. bezugsfertig und provisionsfrei von Privat Ideal für Familien. Ruhige und zentrale Lage in Plattling Pankofen. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine großzügige Küche, mit angrenzender Speisekammer und Durchgang zum Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank zwei Kinderzimmer und Balkon. Voll unterkellert inklusive Fußbodenheizung, Küchenanschlüsse, Schweden Offen als Wohnraum nutzbar mit extra Eingang. Doppelgarage Zusätzlichen Stauraum bietet ein Zwischenboden in der Garage und Geräteraum neben der Garage. Der großzügige Garten lädt mit seiner überdachten Terrasse zum entspannen ein und auch für Hobbygärtner und Kinder bietet der Garten viel Platz. Das Haus wurde 2009 in Ziegelbauweise, errichtet und bietet eine gehobene Ausstattung. Unter anderem: - Solar für Warmwasser - Haustür und Fenster Plastik mit Dreifachverglasung - Einbauküche mit zusätzlichen Geräten wie integrierte Kaffeemaschine, Wärmeplatte usw. - Elektrische Rollos Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mit einer Gasheizung. Zusätzliche Wärme spendet ein Pelletoffen im Wohnzimmer und im Keller ein Schweden Ofen.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

    Grundriss

    Lage

    Plattling liegt im Gäuboden und bildet mit Deggendorf in der Region Donau-Wald ein Oberzentrum. Plattling verfügt mit Plattling-Nord und Plattling-West über zwei Anschlussstellen zur A92, außerdem führt die B8 durch die Stadt. Zudem bietet der Bahnhof Plattling regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach München und Passau, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Die zahlreichen Gewerbebetriebe, die in Plattling angesiedelt sind, sorgen für ein nachhaltig hohes Angebot an Arbeitsplätzen. Daneben punktet die Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Freizeiteinrichtungen, Schulen und Naherholungsgebieten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29108509  |  Referenz-ID: 364570


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