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    Online seit: 02.06.2025

    München-Herzogpark: Sofort beziehbare, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand mit Balkon

    81679 München
    575.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    46 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 575.000 €
    Hausgeld: 314 €
    Provision: 20.527,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81679 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1972 erbauten Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und wird in vollmöbliertem Zustand verkauft. Das Badezimmer im zeitlosen, modernen Stil verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC, einen Waschtisch und ein Fenster. Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und kann durch ein Schiebeelement vom Wohnungsflur abgegrenzt werden. Der Bereich, der sich direkt neben dem Schlafbereich befindet, verfügt über einen großen Kleiderschrank. Es ist aber auch denkbar, in diesem Bereich einen Arbeitsplatz einzurichten, da auch hier ein großes Fenster vorhanden ist. Der Wohnraum mit sehr großer Fensterfront unterteilt sich in Küchenbereich inkl. Einbauküche, Essplatz und Wohnbereich. Denkbar ist es auch hier, einen Arbeitsplatz einzurichten. Dem Wohnraum vorgelagert ist ein großer Balkon mit Blick ins Grüne. Neben der umfassenden Renovierung wurden im Schlafbereich und im Badezimmer auch neue Fenster eingebaut. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bezugsbereit. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zum Angebot und runden dieses zusätzlich ab.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    Der Herzogpark ist eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen in München und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Isar aus. Geprägt von einer charmanten, villenartigen Architektur und einer familiären Atmosphäre, ist diese Wohngegend ideal für diejenigen, die den urbanen Lebensstil mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Die Lage des Herzogparks besticht nicht nur durch die unmittelbare Nähe zur Isar, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Joggen in malerischer Kulisse bietet, sondern auch durch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die ruhige Lage, gepaart mit der Nähe zu den urbanen Vorzügen der Stadt, macht den Herzogpark zu einem idealen Wohnort für alle, die ein harmonisches und komfortables Leben in München suchen. Insgesamt bietet der Herzogpark eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben, die diesen Stadtteil zu einem beliebten Ziel für jene macht, die das Beste aus beiden Welten erleben möchten.

    Logo Sebastian Foisel

    PlanetHome

    Sebastian Foisel

    Impressum

    Exposé-ID: 29108794  |  Referenz-ID: 672125


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