Solide Kapitalanlage mit Ausblick - Mieter inklusive!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und ist durch regelmäßige Instandhaltungen in einem guten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden verbringen lassen. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und ermöglicht eine komfortable Nutzung. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung für ein angenehmes Ambiente und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung und ist praktisch angeordnet. Ein weiteres Plus ist die Duplex-Garage, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die im Jahr 2007 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die Wohnung ist langfristig vermietet, wodurch sie eine sichere Rendite verspricht und sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Lage des Hauses bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten in der Nähe. Eine gepflegte Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus – perfekt für Investoren, die nach einer zuverlässigen Anlage suchen!

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung: Bauweise: Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton Dach: Pultdach, Dämmung baujahrtypisch Fenster: Isolierverglaste Holzfenster, braun, Rollläden Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Sanitär: Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, Wanne, Dusche separates WC mit Handwaschbecken Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Wände/Decken: Tapeten Einzelgarage Waschküche und Keller

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien