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    Online seit: 02.06.2025

    Stilvoll wohnen: Zwei Zimmer Wohnung in attraktiver Umgebung - FALC Immobilien

    12309 Berlin
    285.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit WanneGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 285.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12309 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Jetzt bitte aufgepasst! Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann haben wir eine wunderbare Gelegenheit für Sie. Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot in Berlin-Lichtenrade präsentieren zu dürfen. Beim Betreten dieser charmanten Wohnung, gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Die Wohnung umfasst zwei großzügig geschnittene Zimmer, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und funktionalen Gestaltung begeistern. Das Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und genussvolle Zeiten mit Freunden und der Familie genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet durch seine praktische Aufteilung genügend Stauraum für Ihre Badutensilien. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, sich im Freien zu entspannen oder gärtnerische Ambitionen auszuleben. Auf der dazugehörigen Terrasse können Sie mit die Abende genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Diese moderne Wohnung ist eine attraktive Möglichkeit, ein eigenes Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu erwerben. Es eignet sich ideal für diejenigen, die Wert auf die Kombination von "Schnell in der Stadt" und dennoch die Nähe

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Berlin-Lichtenrade ist ein Stadtteil im Süden Berlins, der für seine ruhige Wohnlage und sein familiäres Umfeld bekannt ist. Hier findet man eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung, die den Alltag erleichtern und bereichern. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, finden Sie eine Auswahl an gemütlichen Cafés, darunter das beliebte Café Obergfell, sowie das Eiscafé Moin Moin. Für kulinarische Genüsse stehen Ihnen zudem mehrere Restaurants zur Verfügung, wie das nahegelegene "Zur märkischen Landfrau", sowie die italienischer Küche im Al Tavolaccio und die griechischen Spezialitäten im Taverna Jianikos. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter bekannte Ketten wie Edeka, Rewe und Lidl, die eine gute Nahversorgung gewährleisten und nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Der nahegelegene Berliner Stadtforst und die Felder rund um Lichtenrade laden zu Spaziergängen und Radtouren und Wassersport ein. Des weiteren gibt es verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und Parks für Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Der nächste Bahnhof i(S2-S-Bahnstation Schichauweg und Mahlow) sind ebenfalls bequem erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 30 Minuten. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit zu erreichen, und der Flughafen Berlin Brandenburg ist ebenfalls in 20 Minuten Fahrt erreichbar was die Lage ideal für Vielreisende macht.

    Sonstiges

    Die Möbel sind digital gestaltet. Die Beschaffenheit der Räume (Wände, Decken, Böden) ist komplett original belassen. ++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++ Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. ++ SONSTIGES ++ Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, können wir aus Diskretion nicht alle Räume und Innenaufnahmen veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Peter Kolasznik E-Mail: peter.kolasznik@falcimmo.de Mobil 01577 - 402 80 20 kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr) Besuchen Sie uns nach Vereinbarung auch in unserem Büro: Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten

    FALC Immobilien Königs Wusterhausen

    Herr Peter Kolasznik

    Impressum

    Exposé-ID: 29108826  |  Referenz-ID: FALC-PeKo-70559


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