Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertig errichteten Neubau aus dem Jahr 2024 in der Möhrendorfer Straße 28 in Erlangen-Alterlangen. Das Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet und erfüllt höchste energetische Anforderungen. Die Wohnung wurde am 15.10.2024 erstmals bezogen und ist aktuell vermietet. Sie bietet mit ca. 63,5 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Das Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten Vinylboden, die restlichen Räume sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Weitere Highlights der Ausstattung: - Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster - Terrasse mit Südausrichtung und Gartenanteil - Elektrische Außenrollläden - Modernes Bad mit Echtglas-Duschkabine und Design-Ausstattung (Vigour White) - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Fenster - Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz - Aufzug und barrierearme Bauweise Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!