Wohnen am Haardtrand – ein Familienparadies mit Entwicklungspotenzial in Neustadt an der Weinstraße

In einer der begehrtesten Wohnlagen Neustadts – am malerischen Haardtrand – erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 205  m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 952 m². Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und schafft ein ideales Umfeld für ein hochwertiges Zuhause. Das im Jahr ca. 1974 erbaute Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dank seiner soliden Bauweise, der großzügigen Raumaufteilung und des großen Grundstücks hervorragende Voraussetzungen, um es in ein modernes und repräsentatives Eigenheim zu verwandeln. Mit einer umfassenden Renovierung lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie entfalten – sei es durch moderne Wohnkonzepte, hochwertige Ausstattung oder die individuelle Anpassung an zeitgemäße Ansprüche. So kann das Haus schon bald in neuem Glanz erstrahlen. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählt der hochwertige Marmorboden, der sich überwiegend im Erdgeschoss wiederfindet und auch auf der gesamten Treppe ins Unter- und Dachgeschoss für ein elegantes Ambiente sorgt. Die Doppelgarage bietet darüber hinaus einen praktischen Mehrwert für komfortables Wohnen. Im vollunterkellerten Untergeschoss befindet sich ein bereits vorbereiteter Bereich für den Bau eines innenliegenden Schwimmbads, das sich aktuell im Rohbau befindet. Direkt angrenzend liegt ein weiterer Raum, der ebenfalls im Rohbauzustand ist und sich hervorragend als zukünftiger Saunabereich oder Wellnessfläche nutzen lässt. Ein zusätzlicher Modernisierungsmehrwert wurde bereits im Jahr ca. 1992 geschaffen: Die Immobilie erhielt eine neue Dacheindeckung mit Schiefer sowie eine verbesserte Dämmung, was energetisch bereits eine gute Grundlage für weitere Maßnahmen bildet. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit hochwertigem Marmorboden, die den Zugang zum Wohnbereich eröffnet und gleichzeitig direkten Zugang sowohl zum Dachgeschoss als auch zum