Mehrfamilienhaus Forchheim

Danke für die wichtige Korrektur! Hier ist die überarbeitete und präzisierte **Lagebeschreibung** für dein Exposé: --- ### **Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von **Forchheim**, am oberen Abschnitt der **Bayreuther Straße** in Richtung Reuth – **nicht im Stadtteil Reuth selbst**, sondern noch im Forchheimer Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von **gepflegten, gehobenen Einfamilienhäusern**, was dem Standort ein hochwertiges und familienfreundliches Wohnklima verleiht. **Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung** befinden sich in unmittelbarer Nähe – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Durch die **leichte Hanglage** genießt man vor allem in den oberen Etagen einen schönen Ausblick und viel Tageslicht. --- ### **Verkehrsanbindung** * **Autobahn A73**: Die Auffahrten **Forchheim-Nord** und **Forchheim-Süd** sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung nach Nürnberg, Erlangen und Bamberg. * **Nürnberg**: Ca. 35 km entfernt, mit dem Auto in ca. **35–40 Minuten**, mit dem Zug vom Forchheimer Bahnhof in rund **30 Minuten** erreichbar. * **Erlangen**: Nur ca. **17 km** entfernt, ca. **20 Minuten** Fahrzeit mit dem Auto oder **14 Minuten** mit dem Zug. * **Bahnhof Forchheim**: Der Bahnhof bietet regelmäßige, schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Erlangen, Bamberg und darüber hinaus – ideal für Berufspendler. --- **Fazit:** Die Lage verbindet **gehobenes, ruhiges Wohnen** mit **exzellenter Infrastruktur** und einer sehr guten **Anbindung an den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen**. Eine ideale Kombination für Familien, Senioren oder Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Werthaltigkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel