ELVIRA - München/Obersendling, einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Penthouse-Stil mit sonnigem Südbalkon in begehrter Wohnlage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Penthouse-Stil, die durch ihre Großzügigkeit, exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept beeindruckt. Gelegen im Dachgeschoss eines ruhigen und kleinen Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien, genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein besonderes Highlight: der Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und öffnet sich exklusiv im Dielenbereich – ein Komfort, den nur diese Einheit bietet. Von hier aus entfaltet sich der offen gestaltete Grundriss: Der helle Wohn-Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern schafft ein großzügiges Wohngefühl und führt auf den sonnigen Süd-Balkon – ein perfekter Ort, um den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Direkt angrenzend befindet sich die moderne, offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten namhafter Hersteller. Hier lassen sich kulinarische Ideen stilvoll umsetzen. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der innenliegende Wintergartenbereich, der durch seine elegante Verglasung und eine elektrische Markise besticht. Er schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort – ideal zum Lesen, Entspannen oder für den morgendlichen Kaffee. Das Schlafzimmer auf der Südseite bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und verbindet Ruhe mit einem Hauch von Luxus. Ein zweites Schlafzimmer mit großem Fenster eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine absolute Besonderheit ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche – ein Ort der Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ein separates WC ergänzt diesen Bereich, ebenso wie ein weiteres Gäste-WC mit Waschtisch, das vom Flur aus erreichbar ist. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Exklusivität – ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

• Aufzug bis in die Wohnung • bodentiefe Fenster im Schlafzimmer sowie Wohn-/Essbereich • Fußbodenheizung • Diele, Küche und Wohn-/Essbereich: Granit-Fliesen • Duschbad: Fliesen • Schlafzimmer: Echtholz-Parkett • innenliegender Wintergarten • sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung • Wellness-Oase mit Dusche, Sauna und Whirlpool • moderne offene EInbauküche mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller • elktr. Rolläden im Wohn-Essbereich • Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: • Befeuerung: Gas • Heizungsart: Zentralheizung • Baujahr: 2001 • Energieausweis: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 113,00 • Energieausweis gültig: 11.09.2033 • Energieeffizienzklasse: D • Warmwasser enthalt: ja • Baujahr lt. Energie: 2001 • wesentlicher Energie: Gas