AIGNER - Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage in Solln

Diese gepflegte 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens – in Solln. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage suchen. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Fensterfront viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Süd-West Garten inklusive zweier Terrassen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien, während die Terrassen ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Die moderne Einbauküche ist gut in den offenen Wohnbereich integriert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur führt Sie weiter in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, die beide viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein gut geschnittenes Duschbad mit Fenster, das für eine angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Das Souterrain wurde zu einem funktionalen Arbeitszimmer umgebaut und bietet dank seiner ruhigen Lage ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten, kreative Tätigkeiten, als Hobbyraum oder auch Gästezimmer. Die Wohnung vereint komfortables Wohnen in einer bevorzugten Münchener Lage und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges, aber gleichzeitig gut angebundenes Umfeld legen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 795.000 Euro + 15.000 Euro Duplex-Stellplatz = 810.000 Euro Gesamtkaufpreis.

- ruhige Lage - sehr gute Verkehrsanbindung - Terrasse mit Südwestausichtung - Parkettfußboden in der gesamten Wohnung - Gegensprechanlage - Rollläden an allen Fenstern - Tageslichtbad mit Duschwanne - Einbauküche Der aktuelle Energieausweis ist in der Bearbeitung.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 147,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1990