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    Online seit: 03.06.2025

    Exklusive Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Wittlaer nahe des Rheins

    40489 Düsseldorf / Wittlaer
    4.100 €
    Kaltmiete
    6.0
    Zimmer
    209 m²
    Wohnfläche
    250 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 4.100 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Nebenkosten: 350 €
    Kaution: 12.300 €

    Standort

    40489 Düsseldorf / Wittlaer
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Exklusive Parkvilla mit Luxusausstattung in Rheinnähe. Die Villa bietet Ihnen ein unvergleichliches Ambiente fürs Leben, das durch den hohen Freizeitwert sowie durch das naturnahe Wohnen noch zusätzlich unterstrichen wird. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche (offene Wohnküche) sowie das großzügige Wohnbereich mit Kamin. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in die großzügige, top gepflegte Gemeinschafts-Gartenanlage. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie zwei hochwertige Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich, mit einem eigenen Duschbad, ein eigener Rückzugsort für Ihre Gäste oder auch Ihr Home-Office. Viel Platz bietet Ihnen auch das Kellergeschoss. Hier befinden sich drei Kellerräume, ein Hobbyraum mit Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum. Über eine eigene Hausschleuse erreichen Sie die Tiefgarage, wo Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Die Internationale Schule, der Flughafen sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen. Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

    Ausstattung

    - Großzügiger Wohnbereich - Essbereich mit offener Wohnküche inkl. hochwertige Einbauküche - Diele mit Einbauschränken - Offener Kamin - Alarmanlage - Hausanlage mit Videokamera - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Parkettböden - Elektrische Rollläden - Treppengeländer aus Naturholz - Integrierte Beleuchtung (Spotlights) - 2 TG-Stellplätze vom Haus aus begehbar (im Mietpreis enthalten) - Indexmietvertrag

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte. Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs. Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

    Sonstiges

    Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
    Logo Niederlassung Kaiserswerth

    BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

    Niederlassung Kaiserswerth

    Impressum

    Exposé-ID: 29110887  |  Referenz-ID: 37443


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