Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Buch

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Lage von Berlin-Buch. Die Wohnung ist langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet, der Mietvertrag besteht seit ca. September 1990, die Mieteinnahme beträgt ca. 4.851 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Mai 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Duschbad und einen Balkon mit West-Ausrichtung. Der Balkon verfügt über Fensterelemente, die sich komplett schließen lassen. So kann der Balkon auch als Wintergarten genutzt werden. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird fortlaufend instandgehalten. Circa im Jahr 2000 wurde die gesamte Wohnanlage umfangreich saniert. Die Beheizung und Warnwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt per Fernwärme. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 177 EUR pro Monat inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Erhaltungsrücklage. Miet- oder Wohngeldrückstände bestehen nicht. Die Angaben (Stand: Mai 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.