Stetig gepflegtes Zwei- bis Dreifamilienhaus als Kapitalanlage oder Selbstnutzung in Wipperfürth

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier angebotene Immobilie, ideal als Zwei- bis Dreifamilienhaus geeignet, wurde ursprünglich ca. im Jahr 1911 auf einem ca. 491 m² großen Grundstück erbaut. In den 90er Jahren fand eine umfassende Sanierung der Immobilie statt. Generell ist das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand, da es laufend modernisiert und renoviert wurde. Die wichtigsten Daten im Überblick: -Baujahr: ca. 1911 -Wohnfläche: ca. 220 m² -Grundstücksfläche: ca. 491 m² -Wohneinheiten: 2 bis 3 -Aufteilung Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon -Aufteilung Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon -Aufteilung Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad -Aufteilung Untergeschoss: 4 Kellerräume -Garage: ja, mit zwei Stellplätzen hintereinander -Heizung: Gas-Heizung -erneuerbare Energien: Photovoltaikanlage mit 30 kWh -Glasanschlussfaser vorhanden Modernisierungen: -Dach inkl. Dämmung aus 1996 -Wohnung im Erdgeschoss umfassend im Jahr 2000 -Gas-Heizung aus 2006 -Fenster teilweise 2006 -Photovoltaikanlage aus 2011 -Wohnung im Obergeschoss umfassend im Jahr 2016 -Bäder teilweise 2016