Online seit: 04.06.2025

Eigenbedarf möglich + Provisionsfrei - Zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung am S+U Bahnhof Wedding

13347 Berlin

269.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	269.000 €
Hausgeld:	439 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	62,23 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	5
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1958
Zustand:	Renovierungsbedürftig
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	134 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1958

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

13347 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zentral gelegene gelegene Wohnung mit Potenzial / großes Wohnzimmer / Schlafzimmer / Küche mit Gartenblick / Bad mit Wanne + Fenster / Keller / eigener Parkplatz auf dem abschließbaren Hof, dieser ist zur Zeit vermietet

Ausstattung

Keller, Vollbad Bemerkungen: - neue Fenster mit Jalousien in 2023

Grundriss

Lage

Wedding - fußläufig zum S+U Bahnhof Wedding Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl monatliche Nettokaltmiete bis 31.12.2025: - Wohnung: 431,00 € (6,93 €/m²) - Parkplatz: 50,00 € Summe: 481,00 € bis 31.12.2025: geplante monatliche Nettokaltmiete ab 01.01.2026: - Wohnung: 489,00 € (7,86 €/m²) - Parkplatz: 50,00 € Summe: 539,00 € ab 01.01.2026: Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Herr Krüger

Exposé-ID: 29116109 | Referenz-ID: 364248

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